ООО заключает договор аренды помещения, принадлежащего физлицу, с доверительным управляющим: кто должен удерживать НДФЛ?

Comments

• Добрый день.
  

  Цитата: мы ООО - заключаем договор аренды с Доверительным управляющим, собственником помещения является физическое лицо

  Что указано в договоре в качестве основания, на котором действует доверительный управляющий? Сведения о выгодоприобретателе указаны?
  

  Цитата: Согласно статье 209 Кодекса объектом обложения налогом на доходы физических лиц признается доход, полученный налогоплательщиками.В соответствии с пунктом 1 статьи 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществомв интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).В случае если доверительное управление имуществом осуществляется в интересах физического лица - выгодоприобретателя, доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц, будет возникатьу указанного физического лица.
• Sveto4Divny, юрист мне подсказывает, что по структуре договора доверительного управления выгодоприобритатель - физическое лицо. Доверительный управляющий осуществляет управление в интересах собственника на безвозмездной основе.
• Цитата: по структуре договора доверительного управления выгодоприобритатель - физическое лицо. Доверительный управляющий осуществляет управление в интересах собственника

  Значит, у физического лица (собственника) и возникает доход, независимо от того, на чей счёт вы его будете переводить.
• А в каком случае доверительный управляющий может быть агентом по НДФЛ. Мне просто юрист говорит, что в соответствии с ст. 1015 ГК РФ - доверительный управляющий в целом не может быть выгодоприобретателем.  Это, чтобы на будущее понимать, какой договор доверительного управления должен быть, чтобы не нам быть налоговыми агентами?
• Цитата: Мне просто юрист говорит, что в соответствии с ст. 1015 ГК РФ - доверительный управляющий в целом не может быть выгодоприобретателем.

  Конечно, по определению. И не он является источником дохода, который получает выгодоприобретатель в результате отношений с третьими лицами, поэтому и налоговым агентом быть не может.